Места на парковочной площадке, находящейся в здании, должны считаться недвижимым имуществом – соответствующий законопроект должен быть принят до 1 июня 2016-го г. По крайней мере, президент РФ Владимир Путин распорядился, чтобы глава правительства Дмитрий Медведев озаботился подготовкой законопроекта и его внесением на рассмотрение в Государственную Думу.
Необходимость такого решения обуславливается тем, что без законодательной базы органы Росреестра в разных регионах трактуют ситуацию по-разному. Владелец авто, проживающий в доме, иногда должен платить за место на парковке без права регистрации его в собственность. Иногда разрешено зарегистрировать как долевой пай в общей собственности. В некоторых же регионах такая регистрация считается вполне естественным процессом и осуществляется без проблем.
По словам члена комитета Торгово-промышленной палаты по недвижимости Александра Осипова, регистрация согласно закону предусматривает общедолевую собственность, остальные способы незаконны. Иногда объектам даже рисуют виртуальные стены. Процесс продажи места вообще превращается в самую настоящую волокиту из-за большого количества бюрократических процедур.
Для выхода из непростой ситуации Минэкономразвития и Росреестром было разработано предложение, позволяющее ввести новый вид недвижимости. В этом случае под площадкой будет подразумеваться часть здания, не имеющая стен и границ, но выполняющая функции площадки для размещения транспортных объектов. Реализация такого предложения позволит зарегистрировать в кадастровых списках даже неизолированные части зданий.
Ожидается, что законопроект попадет в Думу уже в апреле. Если его поддержат депутаты, то проблема с парковкой в Москве будет решена хотя бы частично. Сейчас платные стоянки, несмотря на протесты автомобилистов, продолжают расти вширь, что не может продолжаться вечно.
